Julius Röntgenstraat 40

IN LICHTE, FRISSE KLEUREN: MODERN 3/4-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING.

Parkeren op eigen terrein, nooit meer een rondje rijden.
Sinds 2024 gerenoveerd, o.a. met nieuwe keuken, nieuwe groepenkast, nieuwe boiler en nieuwe schuifpui aan de voorzijde met triple glas (via VvE). Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc-vloer.
Twee ruime balkons, waarvan één gesitueerd op het zuidwesten. Veel licht, ook 's avonds. Rondom een wijds uitzicht op een oase van groen. Op loopafstand van winkels, strand, zee en duinen. Rustige wijk met goede verbindingen naar het centrum. Betonnen verdiepingsvloeren. Zeer actieve en gezonde VvE.

Entree via pad langs een fraai aangelegde gezamenlijke voortuin, afgesloten portiek met bellen- en brieventableau, centrale hal en trappenhuis.
Binnenkomst via de voordeur: royale centrale hal met nieuwe groepenkast (2025) en garderobe.
Deur naar lichte, L-vormige wooneetkamer (ca. 5,85 x 3,85 + 3,30 x 2,65) met schuifpui naar heerlijk zonnig balkon (ca. 2,65 x 1,12).
Vanuit de voorzijde uitzicht op groen en vrije doorkijk op de Landréstraat.
Moderne, nieuwe keuken (ca. 3,60 x 2,00) met onder- en bovenkastjes, bamboe werkblad, inbouwapparatuur (keramische spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en boiler) en deur naar balkon.
Keurige badkamer (ca. 1,65 x 1,65) met hoekdouche, nieuw wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting.
Royale hoofdslaapkamer (ca. 5,10 x 3,00, deels 3,85) met deur naar achterbalkon (ca. 4,25 x 0,95) met balkonkast.
Tweede royale slaapkamer (ca. 3,60 x 2,80).
In de onderbouw: droge en ruime fietsenberging (ca. 3,40 x 1,80) met een plafondhoogte van 2,30 en elektra.

Bijzonderheden:

Parkeerplaats voor bewoners achter het appartementencomplex.
Hele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel of triple glas.
Energielabel C.
Bouwjaar ca. 1964.
Woonoppervlakte ca. 82 m².
Inhoud ca. 260 m³.
Plafondhoogte ca. 2,59 m.
Eigen grond.
6/208 aandeel in de gemeenschap van Julius Röntgenstraat 10 tm 110 (even).
Maandelijkse bijdrage: € 190,-- (inclusief opstalverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, collectief schilderwerk en tuinman)
Professionele administrateur.
Voorschot stookkosten: ca. € 90,-- per maand.
MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) 2018_2028 aanwezig.
Videofooninstallatie aanwezig.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Vaste notaris Maaldrink notarissen.

Op loopafstand van Meer en Bos, winkelcentrum Waldeck en fietsafstand van strand, zee en duinen.
Sportfaciliteiten bij Bosjes van Pex, zoals voetbal, hockey en tennis, en op fietsafstand van Museon, haven van Scheveningen en gezellige Frederik Hendriklaan.
Openbaar vervoer met Randstadrail naar Den Haag Centraal en snelle verbinding met de A4.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2817
Index: A-12

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.