Dotterbloemlaan 50

Op top locatie in Bohemen rechts, alsmede op de hoek van de Dotterbloemlaan en de Dovenetelweg gelegen modern sfeervol 3 kamer hoekappartement met 2 slaapkamers, extra werkkamer op de topetage met gezamenlijk terras. Moderne keuken en badkamer. Aparte eigen fietsenberging met elektra. Appartement is aan brede laan met groenvoorziening en waterpartij gesitueerd.

Woonoppervlakte circa 77 m2.
Inhoud van 220 m3.
Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde.
Alles dubbelglas.
Energielabel D.
Pal achter strand, zee en duinen.
Actieve VVE.

Via afgesloten portiek met bellen- en brieventableau, trappenhuis, voordeur van het appartement, centrale hal met meterkast, prachtige gezellige lichte wooneetkamer met vaste kast, veel ramen hierdoor extra veel licht inval. Tevens leuk vrij uitzicht naar het Daltonplantsoen. Woonkamer voorzien van houtstook openhaard. Vanuit de voorzijde van de woonkamer schuifpui naar frans balkon. Gezellige praktische wooneetkeuken met kunststofwerkblad met houtlook, U-vormige opstelling met onder- en bovenkasten. Inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer, RVS afzuigkap, grote 5-pits kooktoestel met geïntrigeerde oven, magnetron, wasmachine en droger. Vanuit de wooneetkeuken deur naar balkon gelegen op het Zuid Westen 3,90 x 1,42 deels 0,90 met balkonkast. Wooneetkamer inclusief woonkeuken totaal ca. 10,40 x 4,44 deels 4,00.
Slaapkamer 1 met kastenwand ca. 3,08 x 2,83.
Slaapkamer 2 met vaste kast met hierin cv-combiketel ca. 3,37 x 3,27.
Moderne badkamer met douche/ligbad, vrij hangend toilet, nis met vaste wastafel, grote spiegel met inbouwspots en plafond eveneens met inbouwspots.

Via portiek naar topverdieping naar extra werk/studeer/logeerkamer ca. 2,78 x 1,95 met aan de voor- en achterkant schitterend gezamenlijk terras, waar u heerlijk kunt BBQ'en alsmede tot laat van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:

Oplevering in overleg.
Energielabel D.
Gehele woning kunststof kozijnen met dubbelglas.
Gelegen op erfpacht tot 31 december 2025, canon € 66,92 bedraagt per jaar. Heruitgifte is aangevraagd.
Bouwjaar ca. 1955.
Woonoppervlakte ca 77 m².
Inhoud totaal ca. 220 m³.
Plafondhoogte parterre ca. 2,68 m.
Monument.
Badkamer kranen van het merk Grohe.
Onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/uitstekend.
Onderhoudssituatie buiten is goed/uitstekend.
Voor slaapkamer voorzien van rolhor. Wooneetkamer voorzien van 2 markiezen.
Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaar.
Nieuwe CV-combiketel: Intergas HRE 28/24A bouwjaar 2023.
Gratis parkeren op de openbare weg.
Openbaar vervoer: bushalte lijn 24 om de hoek / bushalte lijn 23 en de Randstadrail op loopafstand.
Ondergrondse vuilcontainers.
Supermarkt, kapper, banketbakker, bloemist, slager en poelier om de hoek.
Nabij gelegen van International School of The Hague en European School of The Hague alsmede in directe nabijheid van
duinen, strand en zee, Meer en Bos, Bosjes van Pex, sportfaciliteiten, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, Kijkduin
Boulevard, Scheveningse haven en de gezellige Frederik Hendriklaan.
Vereniging van Eigenaren
Zeer actieve VvE met 6 leden.
VvE is ingeschreven in KVK.
Bijdrage € 190,-- per maand, inclusief groot en klein onderhoud, schoonmaak portiek, opstalverzekering, WA-verzekering,
rechtsbijstandverzekering en bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering.
Professioneel beheer VvE.
In 2012 is de achtergevel opnieuw gevoegd.
In 2013 zijn de balkons gerenoveerd.
Reserve VvE per 31-12-2021 ruim € 36.000,=.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 4657
Index: A-3

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


At a top location in Bohemen on the right, as well as on the corner of the Dotterbloemlaan and the Dovenetelweg, a modern, attractive 3-room corner apartment with 2 bedrooms, an extra office on the top floor with a shared terrace. Modern kitchen and bathroom. Separate private bicycle shed with electricity. The apartment is located on a wide avenue with greenery and water feature.

Living area approximately 77 m2.
Content of 220 m3.
Unobstructed views to both the front and rear.
Everything double glazed.
Energy label D.
Right behind the beach, sea and dunes.
Active VVE.

Through closed porch with doorbells and letter tableau, staircase, front door of the apartment, central hall with meter cupboard, beautiful cozy bright living room with fixed cupboard, many windows that allow extra light. Also nice unobstructed view to the Daltonplantsoen. Living room with wood burning fireplace. From the front of the living room sliding doors to the French balcony. Cozy practical kitchen diner with plastic worktop with wood look, U-shaped arrangement with lower and upper cabinets. Built-in appliances, namely: dishwasher, refrigerator, freezer, stainless steel extractor hood, large 5-burner stove with integrated oven, microwave, washing machine and dryer. From the kitchen diner door to balcony facing South West 3.90 x 1.42 partly 0.90 with balcony cupboard. Living room including kitchen diner total approx. 10.40 x 4.44 partly 4.00.

Bedroom 1 with cupboard wall approx. 3.08 x 2.83
Bedroom 2 with closet with central heating combi boiler approx. 3.37 x 3.27.
Modern bathroom with shower/bath, free-hanging toilet, alcove with washbasin, large mirror with recessed spotlights and ceiling also with recessed spotlights.

Via the porch to the top floor to extra work/study/guest room approx. 2.78 x 1.95 with a beautiful shared terrace at the front and back, where you can enjoy a BBQ and enjoy the sun until late.

Particularities:

Delivery in consultation.
Energy label D.
Entire house plastic frames with double glazing.
Located on leasehold until December 31, 2025, canon is € 66,92 per year. Reissue has been requested.
Year of construction approx. 1955.
Living area approx 77 m².
Content total approx. 220 m³.
Ceiling height parterre approx. 2.68 m.
Memorial.
Bathroom taps from the Grohe brand.
Maintenance situation of the sanitary facilities and the kitchen is good/excellent.
Maintenance situation outside is good/excellent.
For bedroom equipped with roller screen. Living room with 2 awnings.
Electricity: 9 groups with earth leakage circuit breaker.
New central heating combi boiler: Intergas HRE 28/24A built in 2023.
Free parking on the public road.
Public transport: bus stop line 24 around the corner / bus stop line 23 and the Randstadrail within walking distance.
Underground garbage containers.
Supermarket, hairdresser, confectioner, florist, butcher and poulterer around the corner.
Close to International School of The Hague and European School of The Hague as well as in the immediate vicinity of dunes, beach and sea, Meer en Bos, Bosjes van Pex, sports facilities, shopping center De Savornin Lohmanplein, Kijkduin Boulevard, Scheveningen harbor and the cozy Frederik Hendriklaan.

Owners Association

Very active VvE with 6 members.
VvE is registered in the Chamber of Commerce.
Contribution € 190 per month, including major and minor maintenance, porch cleaning, building insurance, third-party insurance, legal assistance insurance and directors' liability insurance.
Professional management VvE.
In 2012, the rear facade was rejoined.
The balconies were renovated in 2013.
Reserve VvE as of 31-12-2021 more than € 36,000.

CADASTER INFORMATION:

Municipality: Loosduinen
Section : H
Number : 4657
Index: A-3

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.